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我婚前贷款买房,贷款没还完,我和她刚结婚一年,如果要离婚了房子要分吗?

176 ******** 上海-闵行区 2020-01-14 08:34 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我婚前贷款买房,贷款没还完,我和她刚结婚一年,如果要离婚了房子要分吗?我们没有孩子

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    苏圣 专职律师

    帮助人数:6

    咨询电话:13003219607

    www.qipaiqun.com_【官方首页】-棋牌群你好,若要区分房产是否需要分割,首先需明确该房产为婚前个人财产,或夫妻共同财产。最简单的辨别办法为,查看房产证登记在谁名下。如登记在你名下,贷款合同由你签署,贷款也由你来还。在司法实践中,双方离婚时,法院处理方式为,不变更房产所有权,不变更贷款合同,但婚后共同还贷与增值部分,一方必须给与另一方现金补偿。

    回复于 2020.01.14 14:57

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    法加家家事法律服务 专职律师

    帮助人数:126

    咨询电话:4001055153

    您好,婚后是否有加女方的名字呢?若没加的话,房子还是您的个人财产,但婚姻存续期间还贷及还贷对应的增值属于共同财产,对方可以主张这部分的分割。

    回复于 2020.01.14 11:45

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    张建生 专职律师

    帮助人数:84176

    咨询电话:13311783016

    房子是你婚前个人财产,除非你同意,否则不需要分割。但婚后共同还贷及其相应升值部分属于共有,离婚时女方可主张分割。

    回复于 2020.01.14 09:33

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    尹青

    帮助人数:12456

    咨询电话:13918060975

    您好,请问贷款女方有支付吗?婚前的房子产权属于你,但是如果女方有支付贷款的话,房子的部分也是属于女方的。

    回复于 2020.01.14 09:25

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    戴伟文 专职律师

    帮助人数:4575

    咨询电话:18721828704

    www.qipaiqun.com_【官方首页】-棋牌群你好,房产登记在谁名下?建议委托专业律师进行处理,如需帮助可一对一咨询或至我所面谈。

    回复于 2020.01.14 08:34

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  • 咨询我

    梁静飞

    帮助人数:673789

    咨询电话:15538185925

    你好,建议和兑付联系的,及时沟通,协商不成可以到民政局办理的,或可以起诉离婚的。

    回复于 2020.01.14 08:49

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  • 咨询我

    侯明瑞 专职律师

    帮助人数:5825

    咨询电话:17610533531

    您好,属于夫妻共同财产离婚平均分割,财产分割主要看你们离婚的原因是什么、。

    回复于 2020.01.14 08:46

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    李嵩 专职律师

    帮助人数:261

    咨询电话:17011966046

    如果贷款是由你们工资支付的,那么对于一起还款的部分对面可以主张要求分割

    回复于 2020.01.14 10:28

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  • 咨询我

    黄劲夫

    帮助人数:35076

    咨询电话:18702119962

    如果只登记在你个人名下的,共同还贷部分及对应增值部分要折价补偿

    回复于 2020.01.14 08:40

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    凌铮 专职律师

    帮助人数:3676

    咨询电话:13817213964

    你好,婚前你的付款部分是归你,婚后房产增值部分属于夫妻共同财产

    回复于 2020.01.14 12:07

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  • 咨询我

    石明超

    帮助人数:7193

    咨询电话:13817072836

    你好,婚后共同还贷的部分,是共同财产,原则上平均分割。

    回复于 2020.01.14 13:12

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    周权 专职律师

    帮助人数:999

    咨询电话:18602174613

    婚后共同还贷以及对应的增值部分属于共同财产,需要分割

    回复于 2020.01.14 08:38

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  • 咨询我

    胡娜

    帮助人数:916

    咨询电话:19921810926

    您好,婚前购买的房子,登记的是你一个人的名字吗?

    回复于 2020.01.14 11:34

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  • 咨询我

    曾帅 专职律师

    帮助人数:28650

    咨询电话:18801752688

    你好,婚后还贷款及相应的增值部分,需要分割的

    回复于 2020.01.14 10:37

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  • 咨询我

    梁俞申 部主任律师

    帮助人数:12680

    咨询电话:18918566369

    你好我可以帮助你处理离婚房产分割,需要帮助吗

    回复于 2020.01.14 19:01

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  • 咨询我

    郑斐戈 专职律师

    帮助人数:848

    咨询电话:13816395379

    具体什么情况,财产分割根据购房情况来算

    回复于 2020.01.14 09:32

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  • 咨询我

    王昭

    帮助人数:22165

    咨询电话:15021379284

    婚后有共同还贷,这部分要给女方补偿的。

    回复于 2020.01.14 15:07

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  • 咨询我

    王衍祥 专职律师

    帮助人数:15440

    咨询电话:18817297602

    结婚后还贷部分及其增值部分有对方一半

    回复于 2020.01.14 08:35

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  • 咨询我

    金珂 专职律师

    帮助人数:1229

    咨询电话:15821818262

    房子一般分不了,只能分割夫妻共同财产

    回复于 2020.01.14 19:47

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  • 咨询我

    王刚

    帮助人数:4065

    咨询电话:15921193316

    您好,需要的,财产问题建议咨询律师

    回复于 2020.01.14 08:39

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  • 咨询我

    李陶 专职律师

    帮助人数:231465

    咨询电话:15216804450

    可以分割婚内共同还贷及相应增值部分

    回复于 2020.01.14 09:02

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  • 咨询我

    华天成律师事务所

    帮助人数:44893

    咨询电话:15316135521

    婚后共同还贷部分,应该是共同财产

    回复于 2020.01.14 09:27

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  • 咨询我

    许丽芳 专职律师

    帮助人数:259

    咨询电话:13761165399

    属于婚姻期间的部分需要进行分割

    回复于 2020.01.14 09:01

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  • 咨询我

    廖立 部主任律师

    帮助人数:887

    咨询电话:18621242674

    你好,具体可委托律师协助处理

    回复于 2020.01.14 17:57

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  • 咨询我

    任涌

    帮助人数:68926

    咨询电话:13917590262

    共同还贷和增值部分需要分割

    回复于 2020.01.14 10:33

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    居小森 专职律师

    帮助人数:2395

    咨询电话:13814108828

    可以详细描述一下案情。

    回复于 2020.01.14 19:23

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  • 咨询我

    曾令娟 专职律师

    帮助人数:27478

    咨询电话:15000084680

    房产证是谁的名字呢?

    回复于 2020.01.14 08:39

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    都超 专职律师

    帮助人数:246

    咨询电话:18217057968

    婚后是否有一起还房贷

    回复于 2020.01.14 09:34

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  • 咨询我

    翟方进 合伙人律师

    帮助人数:42152

    咨询电话:13482153908

    房子登记有她名字吗?

    回复于 2020.01.14 09:43

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    彭琨 专职律师

    帮助人数:14090

    咨询电话:13818559677

    夫妻共同财产一人一半

    回复于 2020.01.14 16:15

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  • 咨询我

    何芬芬

    帮助人数:6262

    咨询电话:13621999418

    要分共同还款部分

    回复于 2020.01.14 09:47

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    上海华荣律师事务所 专职律师

    帮助人数:5002

    咨询电话:18616697812

    婚后都要分割的

    回复于 2020.01.14 09:03

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    上海泽济律师事务所

    帮助人数:31265

    咨询电话:18601715028

    房子是个人财产

    回复于 2020.01.14 11:17

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    伍琼 专职律师

    帮助人数:11689

    咨询电话:13621999418

    要具体分析。

    回复于 2020.01.14 15:02

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    章律师团队

    帮助人数:7303

    咨询电话:13052033297

    房子要分的

    回复于 2020.01.14 09:53

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    孙二军 专职律师

    帮助人数:340

    咨询电话:17521676101

    需要分割

    回复于 2020.01.14 08:36

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    杨大伟

    帮助人数:14602

    咨询电话:13917628312

    协商

    回复于 2020.01.14 09:13

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    该条已帮助人数:59384

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    该条已帮助人数:59384

  • 不能仅凭结婚证贷款。结婚证只是申请贷款所必须的一份资料而已。申请贷款需要准备的资料有:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、夫妻双方所在工作单位开据的收入证明、抵押物所有权凭证或购房合同,以上资料是缺一不可的。
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    赵文超律师

    咨询电话:18152536815

    咨询我
  • 【法律意见】 仅提供结婚证无法通过银行申请贷款,还需提供其他的财力证明文件。 所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款,针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定。 请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
    全部1个回答 >

    该条已帮助人数:59384

  • 【法律意见】   按照《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付、按揭贷款及房屋增值的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。   婚姻法司法解释三有关房产的规定   第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。   由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有 ,但当事人另有约定的除外。   第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。   依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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